某酒店位于上海市徐匯區(qū)，為一棟鋼筋混凝土框剪結構房屋，主體結構為地上28層，裙樓為3層，建筑總高度約為89.60m。該房屋外立面部分采用玻璃幕墻進行裝飾，外立面面積約為1632.70m2。為了解酒店玻璃幕墻的安全及質量狀況，我司受委托對受檢房屋玻璃幕墻進行檢測，為幕墻的正常使用和維護提供技術依據。

　　一、本次檢測內容如下：

　　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對幕墻面板、受力構件及連接件的損壞部位、范圍和程度進行記錄。

　　二、工程概況

　　表1 受檢房屋工程概況表

　　房屋名稱酒店結構形式鋼筋混凝土框剪結構

　　層高一~四層層高為5.6m，五層~二十八層層高均為2.8m層數地下2層地上28層

　　室內外高差0.15m建筑總高度89.6m

　　建筑面積1632.70m2建造年代1998年

　　外立面幕墻材料玻璃幕墻建筑外圍護類型隱框玻璃幕墻

　　幕墻結構概況主體結構：采用框支承結構，立柱和橫梁采用鋁合金隱框鋁型材，主次龍骨采用螺栓連接。面板采用鋼化玻璃。

　　三、檢查及分析結果

　　在委托方及相關人員配合下，我司技術人員于2019年3分別從外部和內部對檢測范圍內玻璃幕墻的完損狀況進行檢查及檢測。

　　根據現場檢查結果，幕墻完損情況如下：

　　(1)幕墻室外完損檢查結果：幕墻面板分格處密封膠部分脫膠，部分玻璃破損。

　　(2)幕墻室內完損檢查結果：1)立柱、橫梁等受力構件外觀良好，無明顯變形、錯位、松動、損壞等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2)未發(fā)現與主體結構相連的預埋件存在松動、脫落現象;轉換件與預埋件、連接板之間安裝牢固，表面防腐較完整，無破損;連接螺栓無明顯銹蝕、松動脫落現象。3)部分開啟窗存在啟閉不靈活、滑槽松動、密封膠破損和把手上螺釘缺失現象。

　　幕墻內部完損檢測結果

　　序號位置描述

　　1二十八層C座北立面窗框底部密封膠破損。

　　2二十八層C座東立面一個窗框上執(zhí)手松動，一個窗框側面二連桿上螺絲松動。

　　3二十七層B3座北立面窗框底部密封膠條破損。

　　4二十七層B3座東立面一個窗框底部密封膠條破損，一個窗框上執(zhí)手完好。

　　5二十七層B3座北立面一個窗框底部密封膠破損，一個窗框底部滑槽基本完好。

　　6二十七層B1座北立面窗框底部密封膠條破損。

　　7二十六層B座北立面窗框底部密封膠條完好。

　　8二十六層B座西立面一個窗框底部密封膠完好，一個窗框上執(zhí)手完好和窗框底部滑槽基本完好，一個窗框底部密封膠條破損。

　　9二十六層B座北立面窗框底部密膠條破損。

　　10二十五層B座北立面一個窗框底部密封膠完好，一個窗框底部密膠條破損。

　　11二十五層B座東立面窗框底部二連桿基本完好。

　　12二十五層B座西立面窗框底部密膠條破損。

　　13四層和記餐館北立面一個窗框執(zhí)手松動和窗框底部二連桿基本完好，一個窗框底部密膠條破損，一個窗框底部密膠條缺失。

　　14三層咖啡店北立面一個窗框執(zhí)手缺失、窗框底部密膠條缺失和窗框側面二連桿螺絲松動，窗框底部密膠條缺失。

　　15二層康是福北立面一個窗框執(zhí)手缺失和窗框底部密封膠破損，一個窗框底部密膠條老化。

　　四、檢測結論

　　1通過對酒店玻璃幕墻檢查，得出以下幾點結論：

　　(1)玻璃幕墻的面板采用鋼化玻璃，屬于安全玻璃，符合相關規(guī)定要求。

　　(2)幕墻室外完損檢查結果表明，幕墻面板分格處密封膠部分脫膠，部分玻璃破損。

　　(3)幕墻室內完損檢查結果表明，受力構件基本完好，各主體結構連接節(jié)點基本完好;部分開啟窗存在、密封條破損、滑槽松動和把手上螺釘缺失現象。

　　2 處理建議

　　(1)幕墻局部范圍內存在部分密封膠脫膠和部分玻璃破損的現象，為保證幕墻結構氣密性、水密性的使用要求，建議對出現上述現象的密封膠和玻璃進行更換修復處理。

　　(2)部分開啟窗存在、滑槽松動、密封條破損和把手上螺釘缺失現象，建議對其進行修復或更換處理。

　　(3)根據《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102-2003第12.2.2條規(guī)定，建議對幕墻工程每隔五年進行一次全面檢查。

　　(4)定期做好維護和檢查工作，發(fā)現問題及時處理。

　　五、主要技術依據

　　(1)《玻璃幕墻安全性能檢測評估技術規(guī)程》DG/TJ08-803-2005;

　　(2)《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102-2003;

　　(3)《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ 113-2015;

　　(4)《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T 139-2001;

　　(5)《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017;

　　(6)《建筑用硅硐結構密封膠》GB16776-2005;

　　(7)《建筑幕墻工程檢測方法標準》JGJ/T 324-2014;

　　(8)《建筑用安全玻璃 第2部分：鋼化玻璃》GB15763.2-2005;

　　(9)其它有關的國家規(guī)范、標準。