當(dāng)既有建筑年久失修、發(fā)生災(zāi)害或事故、改變用途、改造或改建時(shí)，需要了解建筑結(jié)構(gòu)是否仍然安全可靠，同時(shí)，已經(jīng)投入使用的早期建成時(shí)未辦理房產(chǎn)證的建筑，在補(bǔ)辦房產(chǎn)證時(shí)，相關(guān)管理部門需要業(yè)主提供當(dāng)前狀態(tài)建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告。下面廠房檢測中心小編就某遭受火災(zāi)的排架結(jié)構(gòu)廠房在辦理房產(chǎn)證時(shí)對廠房進(jìn)行的房屋安全性鑒定項(xiàng)目給大家做簡單了解，以供類似廠房檢測項(xiàng)目參考。

　　該廠房為單層混凝土排架結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)屋蓋，樁基承臺(tái)基礎(chǔ)，墻體采用燒結(jié)多孔磚砌筑，東西向 1～11 軸總長 69.0 m，南北向 A～D 軸總寬 24.0 m，建筑面積約 1 700 m2。據(jù)了解該房屋建成于 2007 年，設(shè)計(jì)用途為車間，設(shè)計(jì)使用年限為 25 年，設(shè)計(jì)安全等級為二級。7 軸設(shè)置隔斷墻將整個(gè)廠房分為兩個(gè)獨(dú)立區(qū)域，1~7 軸區(qū)域曾發(fā)生過火災(zāi)，7~11 軸區(qū)域未過火，目前空置。

　　本次廠房檢測內(nèi)容主要內(nèi)容為：地基基礎(chǔ)檢測，上部承重結(jié)構(gòu)檢測，維護(hù)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)檢測。

　　結(jié)束語：在對投入使用多年尚未辦理產(chǎn)權(quán)的排架結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行安全性鑒定時(shí)，應(yīng)在查閱施工圖紙的基礎(chǔ)上對房屋使用歷史、拆改進(jìn)行調(diào)查的基礎(chǔ)上，制定相應(yīng)的檢測方案。當(dāng)建筑遭受火災(zāi)后，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件受損情況進(jìn)行評級，工業(yè)建筑安全性鑒定評級按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三部分進(jìn)行。