改建工程也就是更改了原建筑結構形式，改變了設計使用性質，根據(jù)國家及上海市現(xiàn)行建設工程相關規(guī)定，需對上述改建工程建筑物進行房屋檢測及房屋抗震鑒定，以對該建筑抗震性能有一個較全面的評估，同時為加固設計提供依據(jù)。

　　房屋抗震鑒定的內容一般包括：

　　1、調查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震缺陷。

　　2、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構造措施情況。

　　3、調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形(沉降、傾斜)，裂縫及周圍環(huán)境對主要構件(包括砌體)腐蝕情況。

　　4、實測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級;各混凝土承重結構(柱、梁、樓板、樓梯構件)的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層厚度等。

　　5、對地基及基礎的現(xiàn)狀進行鑒定和評價。

　　6、根據(jù)建筑改造方案，結合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

　　7、根據(jù)對建筑物做出的綜合抗震性能評價，提供指導加固設計的結論建議。

　　8、其他未說明項目按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等國家相關規(guī)范和標準執(zhí)行。