【房屋檢測(cè)】樓板開洞檢測(cè)咨詢報(bào)告內(nèi)容有哪些？本次受檢房屋位于上海市長寧區(qū)，為一幢地下一層、地上五層的商業(yè)，房屋分為三個(gè)結(jié)構(gòu)單體(A1、A2、A3)，結(jié)構(gòu)各單體之間設(shè)變形縫，建筑、結(jié)構(gòu)均呈對(duì)稱分布，結(jié)構(gòu)形式為混凝土框架結(jié)構(gòu)，房屋原建造于2005年，改造加固于2021年，原設(shè)計(jì)建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖、加固改造設(shè)計(jì)圖紙齊全，現(xiàn)委托方擬對(duì)房屋單體A1、A2、A3二層局部樓板進(jìn)行開洞，為了解樓板開洞的可行性，特委托我方對(duì)此方案進(jìn)行咨詢，依據(jù)原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙對(duì)房屋樓板拆改后結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析，并出具房屋專項(xiàng)咨詢報(bào)告。根據(jù)委托方要求，本次樓板開洞檢測(cè)咨詢內(nèi)容僅對(duì)委托方提供的建筑開洞布置圖及原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行建模計(jì)算分析，對(duì)其方案可行性進(jìn)行分析評(píng)估。

　　房屋裝修方案說明：

　　委托方擬在單體A1中3-4/P-R軸二層樓板開兩個(gè)洞, 洞口尺寸分別約為3.65mx1.97m、2.50mx2.26m， 5-6/P-R軸二層樓板開一個(gè)洞，洞口尺寸約為5.05mx2.36m，7-8/M-P軸二層樓板開一個(gè)洞，洞口尺寸約2.52mx1.40m，單體A2中13-14/P-R軸二層樓板開兩個(gè)洞，洞口尺寸分別約為1.00mx1.50m、1.0mx1.30m，單體A3中21-22/M-P軸二層樓板開兩個(gè)洞，洞口尺寸均約為0.90mx1.20m。其中3-1/3/P-R軸、5-6/P-R軸、7-8/M-P軸樓板開洞后加鋼樓梯，13-14/P-R軸、21-22/M-P軸樓板開洞后加傳菜梯。

　　本次樓板開洞檢測(cè)咨詢結(jié)論及建議：

　　(1)根據(jù)委托方提供的裝修方案及原設(shè)計(jì)圖紙資料，經(jīng)建模驗(yàn)算，房屋局部樓板開洞基本可行，樓板開洞施工應(yīng)對(duì)周邊混凝土梁做好相關(guān)防護(hù)措施，并對(duì)樓板洞口周邊進(jìn)行相應(yīng)加固處理，后續(xù)使用期間應(yīng)對(duì)房屋加強(qiáng)日常檢查及維修保養(yǎng)，嚴(yán)格控制樓面外加及使用荷載，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用功能。

　　(2)本報(bào)告中的計(jì)算分析僅供參考，房屋在后續(xù)的使用中樓面荷載不得超過本次驗(yàn)算采用的荷載值，若后期改造情況與本次驗(yàn)算采用荷載值不一致時(shí)，需對(duì)該房屋承載力進(jìn)行重新復(fù)核驗(yàn)算。

　　(3)建議在后續(xù)使用過程中對(duì)房屋受檢區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。

　　(4)后續(xù)施工應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。