上世紀(jì)80年代及部分90年代建造的房屋已經(jīng)進(jìn)入了”質(zhì)量報(bào)復(fù)期”，各地每年危房都在增加，如何鑒定自己的房子是否屬于危房呢?

　　危房指的是危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)建已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋安全性鑒定級(jí)別分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。A、B級(jí)房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足使用要求，可以采取適當(dāng)安全措施繼續(xù)居??；C級(jí)指局部出現(xiàn)危情，必須停止使用；D級(jí)指整體出現(xiàn)危情，必須立即拆除。

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居住

　?。?）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；

　?。?）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；

　?。?）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；

如果發(fā)現(xiàn)是危房，可以通過以下方法進(jìn)行處理

　　（1）委托第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

　?。?）向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)政府、房屋管理部門等。

　　房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任;如果鑒定是危樓，政府有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。